DPE Cannes 2025 : rénover un 2P des années 60 pour éviter la passoire énergétique

Vous désirez vendre votre deux pièces des années 60 ou en acheter un pour sa mise en location, prenez en compte le DPE Cannes 2025.

Retour sur le DPE Cannes 2025

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont interdits de mise en location. Et les conditions vont se durcir d’année en année. En effet, bientôt, ce seront ces appartements qui ne seront plus louables : F en 2028, E en 2034. En outre, depuis 2022, les loyers des F et G sont gelés. Ils ne bénéficient plus d’indexation ni de revalorisation, même lors d’un changement de locataire. Pour un investisseur cannois, chaque lettre gagnée a donc un impact direct sur la rentabilité locative et la liquidité du bien.

Que rénover dans un 2P des années 60 pour optimiser son DPE Cannes 2025 ?

Ce type de logements est souvent équipé de menuiseries à simple vitrage ou alu non-rupteur, de convecteurs électriques, d’un ballon d’eau chaude ancien, de ponts thermiques en façade, de peu ou pas de ventilation mécanique et parfois de volets roulants vieillissants. C’est une bonne nouvelle pour améliorer son DPE Cannes 2025 ! En effet, dans un appartement, les gains les plus rapides viennent de la chaleur perdue par les ouvertures, du chauffage et de la production d’eau chaude.

Le plan d’action à prioriser pour un bon DPE Cannes 2025

. Fenêtres et baies vitrées - Remplacer par du double vitrage performant (ou alu à rupture de pont thermique) réduit immédiatement les déperditions et les nuisances sonores, un vrai plus dans les quartiers animés.

. Chauffage : PAC air/air (clim réversible) - À Cannes, la PAC air/air est souvent la solution la plus efficace. En effet, elle garantit un agréable confort en hiver et mi-saison, ainsi qu’un gain de fraîcheur en été. Couplée à un programmateur et à un pilotage pièce par pièce, elle fait souvent sauter une lettre dans le DPE Cannes 2025, quand elle remplace des convecteurs.

. Eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique - Un chauffe-eau thermodynamique consomme bien moins qu’un ballon à résistance. Dans un 2P, c’est l’un des meilleurs rapports “gain DPE / place occupée”.

. Ventilation et étanchéité - Une VMC simple flux hygroréglable limite l’humidité et améliore la qualité de l’air. Un bon renouvellement d’air évite les dégradations et stabilise la performance énergétique.

Aides et financement pour améliorer le DPE Cannes 2025 de votre appartement

Rendez-vous sur le site internet France Rénov’ pour simuler vos droits (MaPrimeRénov’, CEE, accompagnement, assistance à maîtrise d’ouvrage), selon vos revenus et la nature des travaux. Les barèmes évoluent et certaines bonifications ciblent les équipements sobres en énergie ou les rénovations plus globales. Votre syndic peut en parallèle activer MaPrimeRénov’ Copropriété pour des chantiers sur parties communes (isolation, chaufferie, ventilation).

Gains attendus et valeur du bien

À court terme, viser le passage G → F (ou F → E) débloque la mise en location et redonne des marges de revalorisation, grâce à la fin du gel des loyers et à une attractivité accrue. À moyen terme, un 2P réhabilité et bien classé se démarque sur un marché où les annonces mentionnent systématiquement le DPE.

Conclusion

Rénover un 2 pièces des années 60 à Cannes pour améliorer son DPE n’est pas seulement une contrainte réglementaire : c’est un investissement stratégique. En anticipant les échéances légales, vous sécurisez la mise en location de votre bien, protégez sa valeur sur un marché de plus en plus attentif à la performance énergétique et augmentez son attractivité auprès d’acheteurs ou de locataires sensibles au confort et aux économies d’énergie. Des menuiseries au système de chauffage, chaque amélioration se traduit par un gain concret, aussi bien en confort qu’en rentabilité. Dans un contexte où les annonces affichent désormais le DPE en première ligne, se démarquer grâce à un logement rénové et performant peut faire toute la différence.

Chez Azur Eden, nous vous aidons à identifier les travaux les plus pertinents pour votre appartement, à naviguer entre les aides financières disponibles et à optimiser chaque étape, de la préparation du chantier jusqu’à la mise en valeur de votre bien sur le marché. Parce qu’un DPE réussi aujourd’hui, c’est un patrimoine préservé et valorisé pour demain. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et transformer cette obligation réglementaire en véritable opportunité immobilière à Cannes.