Acheter un bien à Cannes : dans quel quartier vivre ou investir ?

Si vous avez pour projet d’acheter un bien immobilier à Cannes, nous vous recommandons de bien définir votre projet, afin de choisir le quartier le mieux adapté à vos objectifs.

1/ Acheter un bien à Cannes pour vivre à l'année

Pour une vie quotidienne agréable, privilégiez ces quartiers :

. La Bocca, le quartier familial et dynamique – Ici, les prix sont accessibles et vous avez plusieurs commerces de proximité. Les écoles sont bien présentes, pour faciliter le quotidien des familles. Côté détente, la plage est à proximité directe. En résumé, c’est un quartier vivant et authentique. Question prix, les appartements se vendent entre 4 500 € et 6 500 €/m² et les maisons à partir de 600 000 €.

. Carnot, au centre de la ville – Gare, commerces, transports en commun… Carnot est un quartier pratique et animé, idéal pour une vie citadine active. Ici, les appartements se vendent entre 5 000 € et 7 500 €/m².

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2/ Acheter un bien à Cannes pour investir dans un bien locatif

Vous avez le choix entre différents quartiers et types de biens immobiliers. Chacun correspondra à des visiteurs spécifiques.

. Le Centre-Ville – Autant le dire, ce secteur est le plus recherché. Il entoure la Croisette et la rue d'Antibes. Les appartements sont souvent de standing et la proximité des boutiques est un atout. L'animation est constante. C'est le cœur vibrant de Cannes. Du coup, les appartements se vendent entre 7 000 € et 15 000 €/m². Et bien plus, pour des biens d'exception !

. Le Suquet - Le Suquet est le berceau de Cannes. Normal, c'est son quartier historique ! Dans ses ruelles étroites et pittoresques, vous trouverez des appartements rénovés, pleins de charme. Ils vous offriront des vues sur la mer et le port. Attendez-vous à des prix de ce type : entre 6 000 € et 9 000 €/m².

. Palm Beach - Situé à la pointe de la Croisette, Palm Beach s’affirme comme le quartier chic de Cannes. Il est composé de résidences de standing, avec des appartements vue mer. Ici, la demande locative est très élevée, surtout durant la saison estivale et les événements internationaux cannois. Comptez entre 8 000 € et 18 000 €/m² pour un appartement et beaucoup plus pour les villas, qui sont assez rares dans ce quartier.

. La Bocca – La partie proche de la mer de La Bocca se révèle aussi intéressante pour l'investissement locatif.

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3/ Acheter un bien à Cannes pour s'offrir une résidence secondaire

Cannes est la ville parfaite, pour acheter un pied-à-terre, dans lequel vous vous rendrez durant vos vacances et vos week-ends à la mer. Donc, voici deux quartiers de premier choix, pour profiter pleinement de la dolce vita cannoise :

. La Californie – Véritable symbole du luxe, ce quartier se compose de somptueuses villas, avec des vues mer exceptionnelles. En plus, ce havre de paix est à proximité immédiate de la Croisette. Alors, bien évidemment, les prix des biens immobiliers sont élevés : entre 10 000 € et 25 000 €/m² pour un appartement et à partir de 2 millions d'euros pour une villa.

. Le front de mer de la Croisette – Dans cette partie de la Croisette, les appartements sont grand luxe. La vue mer est directe et imprenable et les plages sont au pied des immeubles. Autant le dire, c'est l'adresse la plus prestigieuse de Cannes. Ainsi, vous pourrez acheter un appartement entre 15 000 € et 30 000 €/m², voire plus pour les penthouses.

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4/ Acheter un bien à Cannes pour vivre sa retraite au soleil

En effet, Cannes offre un cadre de vie idéal pour les seniors, désireux de vivre au bord de la mer Méditerranée. Voici les quartiers à privilégier pour votre investissement immobilier :

. Montrose – Ce quartier résidentiel est calme et verdoyant. Les résidences sont de qualité et il est bien desservi par les bus. Le prix moyen au mètre carré d’un appartement est de l’ordre de 5 500 € à 8 500 €/m².

. La Croix des Gardes – Pourvu d’un parc forestier, ce quartier se révèle très calme. De votre résidence sécurisée, vous pourrez profiter de magnifiques vues sur la baie de Cannes. Prévoyez un prix moyen au mètre carré entre 6 000 € et 9 000 €/m² pour un appartement et à partir d’1 million d’euros pour une villa.

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Conclusion

Comme vous pouvez le constater, acheter un bien à Cannes nécessite de définir clairement votre projet. Vous pouvez compter sur nos experts immobiliers Azur Eden, pour vous accompagner dans votre investissement, au mieux de vos intérêts.