Locations et Festival de Cannes : qui loue, à quels prix et pour combien de temps ?

Voilà les questions que se posent tous les propriétaires d’un bien immobilier à Cannes au mois de mai…

Locations et Festival de Cannes : réponse n°1, les locataires potentiels de votre bien cannois

Avec plus de 80 000 visiteurs chaque année, le Festival de Cannes attire des publics très différents, comme vous vous en doutez. Actrices et acteurs français et internationaux, réalisateurs, producteurs, agents, journalistes, touristes… Chaque catégorie possède ses propres exigences :

. Les VIP et célébrités optent pour des villas de luxe avec des services exclusifs, comme un chef privé ou des chauffeurs. Leurs besoins sont concrètement la discrétion et le confort optimal.

. Les réalisateurs, producteurs, agents et journalistes privilégient des appartements proches du Palais des Festivals pour des séjours axés essentiellement sur le travail.

. Les touristes et cinéphiles ont plus envie de profiter de l’ambiance, d’assister à des projections en plein air ou de croiser des stars. Donc, ils recherchent des locations aux loyers plus abordables.

Locations et Festival de Cannes : réponse n°2, les prix des locations pendant le Festival de Cannes

Les tarifs des locations pendant le Festival de Cannes dépendent de l’emplacement dans la ville, de la taille du bien et de son standing :

1/ Les studios et les petits appartements de 30 à 50 m²

Dans le centre-ville de Cannes ou près de la Croisette, les loyers de ces types de biens immobiliers varient de 200 à 400 €/nuit. En tant que propriétaire, vous pouvez, donc, percevoir un loyer de 2 400 à 4 800 € pour les 12 jours de festival. Ces biens séduisent les journalistes et les jeunes professionnels. En périphérie, comme à La Bocca, au Cannet, ils sont de l’ordre de 150-250 €/nuit.

2/ Les appartements 2-3 pièces de 60 à 100 m²

Ces appartements répondent parfaitement à la demande des familles ou des petits groupes. Ils se louent entre 500 et 1 000 €/nuit près du Palais, soit 6 000 à 12 000 € pour la durée totale. Avec vue sur mer, les tarifs atteignent 1 200 €/nuit.

3/ Les villas de luxe de 200 à 500 m²

Dans les quartiers huppés de la Californie ou de Super-Cannes, ces propriétés satisfont les acteurs et actrices français ou internationaux. En effet, ces villas offrent des prestations haut de gamme, qui justifient leurs loyers élevés. Piscine, salle de cinéma, spa, vue panoramique… Vous pouvez louer votre villa de prestige entre 2 000 et 5 000 €/nuit, soit 24 000 à 60 000 € durant tout le Festival de Cannes. Si vous proposez des services supplémentaires, comme un chef privé ou des chauffeurs, vous pouvez la louer jusqu’à 10 000 €/nuit.

3 à 5 fois plus élevés qu'en basse saison, ces prix traduisent une demande exceptionnelle. Vous n’avez pas encore de biens locatifs à Cannes ? Contactez nos agents immobiliers Azur Eden. Ils vous aideront à bien définir votre projet d’investissement immobilier, pour profiter d’une forte rentabilité en mai prochain. Consultez, dès maintenant, nos biens actuellement en vente.

Locations et Festival de Cannes : réponse n°3, la durée de location

Le profil des locataires influence grandement les tarifs. Les professionnels accrédités viennent à Cannes pour des séjours de 5 à 7 jours. Ils recherchent des logements fonctionnels près du Palais, avec un budget de 300 à 800 €/nuit pour un 2 pièces. Les touristes, quant à eux, restent souvent une semaine dans notre magnifique ville. Ils privilégient les biens à 150-400 €/nuit, réservés via des plateformes ou des sites immobiliers privés. En quête d'exclusivité, les VIP et les entreprises louent des villas pour 10-12 jours. Leurs budgets vont de 20 000 à 100 000 €, incluant parfois sécurité et restauration.

Bon à savoir pour votre futur investissement locatif à Cannes - Un emplacement premium sur la Croisette ou à proximité immédiate du Palais augmente les prix de 15 à 30% par rapport aux zones excentrées. Plébiscités par les VIP, les biens avec vue sur la mer ou avec terrasse gagnent 20% supplémentaires.

Conclusion : un marché à ne pas manquer

Qui loue pendant le Festival de Cannes, à quels prix et pour combien de temps ? Nous espérons que notre article a répondu à ces trois questions essentielles. Si vous désirez rentabiliser au mieux votre investissement locatif à Cannes, comptez sur nos experts Azur Eden pour vous accompagner dans votre projet. Nous vous indiquerons les emplacements à privilégier, les types de biens les plus prometteurs et les loyers que vous pourrez pratiquer. Alors, contactez-nous au plus vite, pour profiter de la forte affluence du Festival de Cannes 2026.