Vendre un bien immobilier à Cannes : mode d'emploi

Découvrez les 8 étapes clés pour vendre votre bien immobilier de Cannes dans les meilleures conditions

1ère étape : la définition du juste prix de votre bien immobilier de Cannes

La première étape pour vendre votre bien immobilier à Cannes consiste à le faire estimer par un professionnel. En effet, une estimation précise de votre maison ou de votre appartement est cruciale, pour fixer un prix de vente réaliste et attractif. Grâce à leur parfaite connaissance du marché cannois, nos agents immobiliers Azur Eden prennent en compte tous les critères déterminants dans la définition de son prix de vente : situation dans la ville de Cannes, superficie, état général du bien et éventuels travaux à prévoir, terrasse, jardin, piscine…

2e étape : la préparation de tous les documents indispensables

Avant de mettre en vente votre bien immobilier à Cannes, assurez-vous de rassembler tous les documents nécessaires : titre de propriété, procès-verbaux des assemblées générales de copropriété, justificatifs de charges, diagnostics immobiliers obligatoires, comme le DPE, l’amiante, le plomb… Ils sont indispensables pour informer les acheteurs potentiels et pour finaliser la vente en toute légalité.

3e étape : la valorisation de votre bien immobilier à Cannes

Pour attirer les acheteurs, il est important de présenter votre bien sous son meilleur jour. Nos agents immobiliers Azur Eden vous donneront de précieux conseils pour le rendre plus séduisant aux yeux des potentiels acquéreurs : stratégie de home-staging pour dépersonnaliser votre maison ou votre appartement et permettre aux futurs acheteurs de se projeter dans leur nouveau logement, travaux de rénovation pour en augmenter le prix de vente, entretien de votre espace extérieur pour une meilleure première impression… Ensuite, notre équipe prendra des photos de haute qualité de votre bien immobilier à Cannes et publiera son annonce de vente, dans le plus grand respect de la réglementation en vigueur.

4e étape : la mise en vente de votre bien immobilier à Cannes avec Azur Eden

En nous confiant la vente de votre bien immobilier à Cannes, vous êtes assuré de réaliser votre transaction dans les meilleures conditions et dans le respect des lois en vigueur : définition du juste prix, conseils pour valoriser votre bien, diffusion d’annonces légales, organisation des visites, négociation du prix de vente avec les potentiels acheteurs, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte de vente.

5e étape : l’organisation des visites de votre bien immobilier à Cannes

Pour vendre votre bien immobilier à Cannes, les visites s’imposent comme déterminantes. Pour cela, vous devez vous rendre disponible aux jours et horaires des potentiels acquéreurs, vous devez mettre en avant tous les atouts de votre maison ou de votre appartement justifiant son prix de vente et vous devez, aussi, écouter les éventuelles requêtes de vos visiteurs. Leur décision d’achat dépendra fortement de la première impression que votre bien immobilier leur fera. C’est la raison pour laquelle il est pertinent de laisser faire nos professionnels Azur Eden. Ils savent ce qu’il faut dire pour vendre votre bien immobilier à Cannes, au juste prix et dans les meilleurs délais.

6e étape : la négociation du prix de vente

La négociation est une étape clé dans la vente d'un bien immobilier. Soyez prêt à discuter du prix avec les acheteurs potentiels. Il est important de rester flexible, tout en défendant la valeur de votre bien. Nos agents immobiliers Azur Eden vous aideront à gérer cette étape délicate, en utilisant leur expertise pour obtenir le meilleur prix possible.

7e étape : la signature du compromis de vente

Une fois que vous avez trouvé un acheteur et convenu d'un prix, vous devez signer un compromis de vente, fixant les conditions de la transaction. Il est soumis à un délai de rétractation de 10 jours pour annuler la vente sans pénalité.

8e étape : la signature de l’acte de vente chez le notaire

La dernière étape consiste à signer l'acte de vente définitif chez le notaire. Le notaire vérifiera que toutes les conditions de la vente sont remplies et que les documents sont en règle. Une fois l'acte signé, l'acheteur devient officiellement propriétaire du bien et vous recevez le paiement. Le notaire se charge, également, de la publication de la vente au service de la publicité foncière.

Conclusion

Vendre un bien immobilier à Cannes peut être un processus complexe, mais en suivant ces étapes et étant accompagné par nos agents immobiliers Azur Eden, vous êtes assuré de réussir cette transaction en toute sérénité.