Comment trouver le meilleur appartement pour de l'investissement locatif à Cannes ?

Nos experts immobiliers Azur Eden vous donnent de précieux conseils pour réaliser votre projet d’investissement locatif sur Cannes

1. Le marché immobilier de Cannes : ce que vous devez savoir

C’est en analysant précisément le marché immobilier de Cannes que vous pourrez bien définir votre projet d’investissement locatif. Studios meublés ou non, appartements modernes, appartements de luxe… Renseignez-vous sur les prix au mètre carré dans chaque quartier de la ville, pour affiner vos critères de sélection, en fonction de votre budget et de votre capacité d’emprunt. Ensuite, regardez les prix moyens des loyers et les taux de location des appartements susceptibles de s’intégrer dans votre projet. Ils vous permettront de calculer votre retour sur investissement de manière réaliste.

2. Le choix du quartier : un critère essentiel

Comment trouver le meilleur appartement pour de l'investissement locatif à Cannes ? La réponse dépend aussi du quartier dans lequel vous achetez votre appartement destiné à la location. En voici quelques-uns qui vous garantissent une bonne rentabilité locative et un taux de remplissement très satisfaisant :

Le célèbre quartier de la Croisette : en achetant un appartement sur la Croisette, vous êtes assuré de faire le choix le plus judicieux pour rentabiliser fortement votre investissement locatif. Très prisé, ce quartier possède un potentiel de location élevé, aussi bien auprès des Cannois que des touristes. Les prix au mètre carré s’avèrent chers, mais les loyers aussi !

Le quartier historique du Suquet : vous préférez investir dans un appartement ancien, plein de charme et d’histoires ? Optez pour Le Suquet. Avec ses maisons traditionnelles, ses ruelles pavées et son caractère authentique, il séduit de nombreux locataires à la recherche de tranquillité.

La Basse Californie, le quartier résidentiel par excellence : à proximité immédiate du centre-ville et des plages de la Croisette, ce quartier connaît une forte demande en location, pour son cadre de vie paisible et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes.

Le Cannet, pas tout à fait cannois, mais considéré tout comme : si le Cannet est une commune en soi, il est souvent considéré comme une extension de Cannes. Calme, vert, authentique, ce quartier résidentiel s’impose comme un bon choix pour investir dans un appartement voué à la location.

3. Le potentiel de location : une analyse rigoureuse s’impose

Dans l’analyse du potentiel de location d’un appartement, tout est à prendre en considération : la localisation dans la ville, la taille du logement, son état lors de l’achat, les éventuels travaux à prévoir, la qualité des aménagements et des équipements, l’accessibilité… Ne laissez rien au hasard, soyez très précis et évaluez tout.

4. La rentabilité locative : le rapport entre le prix d’achat et les loyers à percevoir

Si vous réalisez un investissement dans l’immobilier locatif, c’est pour vous assurer des revenus réguliers et pour rembourser l’achat de votre appartement. De ce fait, vous devez calculer très rigoureusement la rentabilité brute en divisant le loyer annuel par le prix d'achat du bien. N’oubliez pas d’inclure les charges, les taxes et les frais de gestion pour obtenir la rentabilité nette.

5. Les avantages fiscaux : renseignez-vous bien

Loi Pinel, statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), régime des micro-fonciers… Différents dispositifs peuvent réduire la pression fiscale sur vos revenus locatifs. Ils peuvent, donc, améliorer considérablement la rentabilité nette de votre investissement dans un appartement cannois.

6. Nos experts immobiliers à votre disposition

En vous adressant à nos conseillers immobiliers Azur Eden, vous vous assurez de trouver le meilleur appartement pour de l'investissement locatif à Cannes. Nous vous accompagnerons tout au long de votre projet avec nos conseils, des informations pertinentes sur le marché immobilier cannois et des propositions de logements adaptés à vos exigences jusqu’à l’achat de votre bien locatif.

Conclusion

Ça y est, vous savez comment trouver le meilleur appartement pour un investissement locatif à Cannes ! N’hésitez pas à faire appel à nos experts en immobilier Azur Eden pour vous aider dans votre recherche, vous conseiller sur le meilleur choix et vous accompagner dans toutes les démarches.